Kupuji nemovitost

Kupujete nemovitost, nebo přebíráte nemovitost od dodavatele stavby a chcete znát její technický stav, chcete předejít nečekaným výdajům a takzvaně nekoupit zajíce v pytli? Rád Vám s tím pomohu.

V rámci inspekce nestranně zhodnotím kupovanou nemovitost po technické stránce. Budete tak mít jasný přehled o tom, zda nemovitost neskrývá nějaké závady, které nejsou na první pohled zjevné. Posoudím rizika a jejich projevy neinvazivními měřícími přístroji včetně projevů, které se mohou projevit až následně při dalším užívání nemovitosti. Pokud to bude třeba, doporučím Vám další odborná měření či průzkumy. Vytvořím průkaz energetické náročnosti. Sám se zabývám více než 120 možnými riziky, poruchami a vadami v následujících technických oborech:

  • Statika konstrukcí
  • Povrchy konstrukcí
  • Izolace proti hluku
  • Izolace proti vodě
  • Izolace tepelné
  • Technická zařízení budovy - instalace

  • Bezpečnost při užívání nemovitosti

  • Požární bezpečnost
  • Zdravé bydlení - výskyt škodlivých látek a hygienické parametry nemovitosti
  • Umístění stavby s hodnocením pozemku

Rozsah a náplň jednotlivých kategorií nabízených inspekcí:

Předběžná identifikace rizik

Předběžná identifikace rizik a možných závad bude zpracována na základě dostupných informací o prodávané nemovitosti. T.j. dle fotografií, popisu a místa stavby dostupných v popisu - inzerátu realitní kanceláře, nebo prodávajícího, včetně ověření dle geologické mapy a mapy radonové zátěže. Tato služba má za cíl pomoci kupujícímu v počáteční fázi zájmu o nemovitost a bude na zvážení zákazníka, zda si pravděpodobné závady a rizika ověří při prohlídce nemovitosti sám, nebo zda si k dalšímu prověření objedná další podrobnější službu inspekce. Minimálně by měla posloužit jako návod na co si u vybraného objektu dát pozor a co si ověřit. V případě objednání další služby bude cena této předběžné identifikace odečtena z ceny objednané inspekce. Cena předběžné identifikace rizik je 1000,. Kč.

Výstup zahrnuje:
  • použité vstupy - popis a odkaz inzerátu RK
  • snímek geologické mapy s orientačním vyhodnocením
  • snímek mapy radonové zátěže s orientačním vyhodnocením
  • seznam možných rizik a závad
  • závěrečné zhodnocení a doporučení

Prohlídka nemovitosti s inspektorem

Inspektor nemovitostí se účastní prohlídky nebo převzetí bytu nebo rodinného domu a během prohlídky upozorňuje zákazníka na zjevné poruchy i na rizika poruch (skryté vady). Všechny informace jsou sděleny objednateli během prohlídky na objektu a nevystavuje se "Technický průkaz nemovitosti". Při převzetí novostavby uvede svá zjištění do předávacího protokolu. Cena prohlídky je pro byt 3000,- Kč a pro RD 4000,- Kč.

Prohlídka nemovitosti se stručným písemným komentářem

Prohlídka s pořízním částečné fotodokumentace a stručným písemným komentářem formou technické zprávy. Cena u bytu 4000.- Kč a pro běžný RD 5500,- Kč.

Základní Inspekce nemovitosti

Inspektor nemovitosti prozkoumá předmětnou nemovitost. Na základě průzkumu vypracuje TECHNICKÝ PRŮKAZ NEMOVITOSTI , který obsahuje grafické vyhodnocení, popis nemovitosti a jejích případných problémů a vyhodnocený seznam všech hodnocených rizik podle výše uvedené metodiky. Každé případné riziko či vada je podrobně analyzována na samostatném listě. Orientační cena inspekce ZÁKLAD je pro byt 9000,- Kč a pro RD 11000,- Kč.

Kompletní Inspekce nemovitosti

Inspektor nemovitosti prozkoumá předmětnou nemovitost. Na základě průzkumu vypracuje TECHNICKÝ PRŮKAZ NEMOVITOSTI , který obsahuje grafické vyhodnocení, popis nemovitosti a jejích případných problémů a vyhodnocený seznam všech hodnocených rizik podle výše uvedení metodiky . Každé případné riziko či vada je podrobně popsána na samostatném listě. Ke každému riziku či vadě je navržen způsob sanace, event. další doporučené diagnostiky a ta je orientačně oceněna. Na titulní straně je uvedena celková orientační cena všech sanací a doporučené diagnostiky na nemovitosti. Orientační cena inspekce KOMPLET je pro byt 11000,- Kč a pro RD 17000,- Kč. Nejsem plátcem DPH - ceny jsou konečné.

Inspekce pozemku

Inspekce hodnotí pozemek z pohledu jeho vhodnosti pro výstavbu a bezproblémové využití, prověřuje rizika a možná omezení samotné lokality i event. dopad a omezení ochranných pásem a dalších faktorů.

Doprava

Do vzdálenosti 20 km v ceně, do 50 km  +500,- Kč, nad 50 km dle vzdálenosti a potřebného času dojezdu.

Termíny zhotovení

Do 12 hod po obdržení poptávky Vám zavoláme a domluvíme s Vámi vhodnou variantu inspekce, termín návštěvy objektu a zašleme Vám objednávku s konkrétní cenovou nabídkou.
Po provedení průzkumu na nemovitosti do 7 pracovních dnů vypracujeme TECHNICKÝ PRŮKAZ NEMOVITOSTI.

Kontaktujte nás