Blog

14.01.2019

Domy šité horkou jehlou ...

Že nevypadá špatně ? Bytový dvojdům s nebytovými prostorami k pronájmu v přízemí. Zde se jednalo o šest let starou dostavbu proluky po demolici původních dosloužilých objektů. Ani zde nebyl nápad zachovat původní historické podsklepení a dostavět novou nadzemní část špatný. Jenže…… Původní sklepení je až do poloviny dvora a tedy bylo statikem řešeno založení novostavby na masívní železobetonovou desku provedenou nad stropy původního podsklepení. Zde však do hry vstoupily dvě statikem nepředpokládané skutečnosti. V oblasti došlo k masívní havárii kanalizace, kdy byly sklepy podemlety a zaplaveny. A investor nestavěl domy pro sebe, ale na prodej. Důsledky na sebe nedaly dlouho čekat, a i když se majitel snažil uchránit kupujícího před pohledem na vzniklé nejrozsáhlejší poruchy s odůvodněním, že nájemník je momentálně mimo republiku a tedy není možné do jeho bytu vstoupit, nakonec prohlídka zbylých prostor a exteriéru stačila k varování od koupě takto problematické budovy. Když se nájemník vrátil, hned bylo jasné proč nebyl v době první prohlídky k zastižení….. Ve sklepech však byly problémy patrné na první pohled.

více

01.12.2017

Schod - neschod, přízemí - nepřízemí

Jako ve Werichově pohádce o princezně Koloběžce si musel přijít pan George, který si koupil nový byt od jednoho velkého developera. Koupil si byt v přízemí, ale spíš v „nepřízemí“ (v mezaninu) a na terasu vychází po schodech, ale spíš po „neschodech“ (po vnitřním parapetu). I tento příběh ukazuje, jak se dnes dá novostavba postavit a jak je důležité si i novostavbu po technické stránce včas prověřit.

více

25.10.2017

Nájemník / Pronajímatel

Při inspekcích se člověk dostane do velmi zajímavých objektů a vidí mnoho kuriózních, ale i odstrašujících příkladů toho, jak "zlaté české ručičky..." nemají problém téměř s ničím. V televizi jde reklama, kde si kutil zakrývá střechu igelitovými taškami ze Supermarketů nebo realizuje sprchu z PET lahve. Vtipná má být ale jen ta reklama.....

více

28.09.2017

Není všechno zlato, co se třpytí...

Vlastní bydlení je lákavé, ceny bytů jsou pro většinu z nás závratné. Řešením může být hypotéka a levnější variantou může být byt ve starším objektu. Ne každý má možnost byt rekonstruovat vlastními silami, a zejména pokud nejste odborníkem nerozhodujte se jen podle toho co vidíte.

více